Estimation théorique
Allée des Lilas,42580 L Étrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Lilas,42580-L Étrat indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étrat (42092), comprenant 2685 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étrat (42092), comprenant 2685 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 32 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 118 | 881 | 320000€ | 2712€ |
2021-04-30 | 15 | CHE DES ACACIAS | 5 | 94 | 465 | 220192€ | 2342€ |
2022-02-23 | 14 | CHE DES ACACIAS | 5 | 94 | 530 | 272400€ | 2898€ |
2021-04-15 | 12 | CHE DES LAURIERS | 5 | 94 | 281 | 250915€ | 2669€ |
2020-07-27 | 17 | CHE DES ACACIAS | 5 | 94 | 598 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-14 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 94 | 340 | 244600€ | 2602€ |
2020-06-03 | 20 | CHE DES LAURIERS | 5 | 94 | 625 | 297500€ | 3165€ |
2020-11-04 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 94 | 324 | 249000€ | 2649€ |
2019-05-24 | 28 | ALL DES ROSES | 5 | 94 | 475 | 297911€ | 3169€ |
2020-12-21 | 28 | ALL DES ROSES | 5 | 94 | 475 | 340000€ | 3617€ |
2021-06-14 | 5436 | LES OLLIERES | 5 | 140 | 683 | 352500€ | 2518€ |
2022-08-31 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 1435 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-10 | 4 | ALL DES POLYANTHAS | 4 | 92 | 594 | 281100€ | 3055€ |
2022-07-18 | 21 | ALL DES LILAS | 7 | 144 | 1637 | 370000€ | 2569€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 897 | 416000€ | 4160€ |
2019-10-28 | 81 | RUE DE LA FERRANDIERE | 6 | 100 | 1106 | 247000€ | 2470€ |
2023-05-22 | 81 | RUE DE LA FERRANDIERE | 6 | 100 | 1106 | 570000€ | 5700€ |
2019-10-15 | 11 | ALL DE L'ORANGERIE | 5 | 110 | 1021 | 405000€ | 3682€ |
2022-02-21 | 3 | ALL DES TUILLERES | 7 | 208 | 843 | 537700€ | 2585€ |
2020-09-15 | 9 | ALL DE L'ORANGERIE | 7 | 156 | 500 | 351050€ | 2250€ |
2023-04-07 | 446 | RUE DE LA FERRANDIERE | 3 | 102 | 1112 | 275000€ | 2696€ |
2020-05-11 | 5 | ALL DE L'ORANGERIE | 4 | 93 | 1959 | 670000€ | 7204€ |
2020-07-30 | 725 | RUE DE LA FERRANDIERE | 5 | 96 | 1000 | 355000€ | 3698€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DES TUILLERES | 7 | 162 | 1140 | 521000€ | 3216€ |
2022-04-15 | 103 | RTE DES BROSSETTES | 5 | 144 | 689 | 180000€ | 1250€ |
2019-11-04 | 18 | ALL DE LA CLAIRIERE | 3 | 86 | 500 | 320000€ | 3721€ |
2019-06-26 | 606 | RUE DE LA COTE | 3 | 68 | 315 | 155000€ | 2279€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DES FLACHES | 4 | 92 | 111 | 303000€ | 3293€ |
2023-03-23 | 6 | ALL DES PRES | 6 | 165 | 1000 | 619000€ | 3752€ |
2022-06-29 | 51 | RUE DES FLACHES | 4 | 124 | 6603 | 150000€ | 1210€ |
2020-05-12 | 7 | IMP DES FLACHES | 4 | 101 | 1424 | 210000€ | 2079€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 160 | 143 | 310000€ | 1938€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE LA BERTRANDIERE | 9 | 212 | 1311 | 530000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DE LA BERTRANDIERE | 9 | 212 | 1311 | 590000€ | 2783€ |
2022-04-12 | 8 | ALL DE LA BERTRANDIERE | 6 | 165 | 500 | 535000€ | 3242€ |
2019-06-21 | 8 | CHE DES GRANDES COTES | 3 | 80 | 684 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-01 | 2 | ALL DES PRES | 6 | 184 | 500 | 520000€ | 2826€ |
2020-01-17 | 16 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 195 | 1480 | 391000€ | 2005€ |
2020-05-06 | 700 | RUE DE LA COTE | 8 | 214 | 3000 | 599100€ | 2800€ |
2019-11-27 | 1255 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-26 | 15 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 117 | 500 | 442650€ | 3783€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES CHEVAUX | 5 | 135 | 813 | 480000€ | 3556€ |
2021-08-27 | 7 | ALL DES CHEVAUX | 5 | 140 | 1000 | 559000€ | 3993€ |
2020-11-26 | 509 | RTE DES BROSSETTES | 5 | 173 | 1500 | 230002€ | 1329€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE DOLLY | 4 | 167 | 985 | 465500€ | 2787€ |
2019-12-13 | 6 | IMP DES BONNES | 4 | 90 | 872 | 244450€ | 2716€ |
2019-06-04 | 1 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 5 | 98 | 384 | 200000€ | 2041€ |
2019-09-19 | 14 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 5 | 98 | 251 | 100000€ | 1020€ |
2019-07-16 | 15 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 5 | 97 | 501 | 212400€ | 2190€ |
2022-11-23 | 16 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 4 | 85 | 273 | 229750€ | 2703€ |
2021-12-13 | 17 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 5 | 114 | 324 | 248850€ | 2183€ |
2021-08-27 | 18 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 4 | 85 | 323 | 237000€ | 2788€ |
2023-06-08 | 29 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 5 | 104 | 238 | 177000€ | 1702€ |
2022-05-06 | 3 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 5 | 103 | 269 | 240000€ | 2330€ |
2021-11-03 | 8 | LOT LES HAMEAUX DE LA TOUR | 4 | 89 | 327 | 235000€ | 2640€ |
2023-03-14 | 4 | IMP DES BONNES | 4 | 100 | 858 | 357000€ | 3570€ |
2023-06-06 | 29 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 122 | 838 | 335000€ | 2746€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 122 | 1129 | 255000€ | 2090€ |
2021-01-28 | 900 | RUE DE LA COTE | 3 | 120 | 3672 | 475000€ | 3958€ |
2019-08-30 | 31 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 94 | 0 | 141000€ | 1500€ |
2023-05-31 | 70 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 163 | 956 | 510000€ | 3129€ |
2019-07-29 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 70 | 0 | 80500€ | 1150€ |
2019-06-26 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 53 | 0 | 60950€ | 1150€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DE LA BERTRANDIERE | 8 | 180 | 1760 | 585800€ | 3254€ |
2023-01-24 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 94 | 0 | 141000€ | 1500€ |
2020-11-02 | 21 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 82 | 0 | 123000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 871 | 359700€ | 3270€ |
2023-06-14 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 871 | 456650€ | 4151€ |
2021-06-24 | 6 | IMP DES BIERCES | 5 | 159 | 770 | 598844€ | 3766€ |
2021-02-16 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 82 | 451 | 217750€ | 2655€ |
2019-06-18 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 442 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-09 | 11 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2023-02-01 | 27 | CHE DU COLOMBIER | 2 | 102 | 0 | 57500€ | 564€ |
2020-05-12 | 27 | CHE DU COLOMBIER | 2 | 102 | 0 | 177000€ | 1735€ |
2019-05-07 | 31 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 102 | 0 | 164500€ | 1613€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE DOLLY | 4 | 100 | 344 | 282600€ | 2826€ |
2022-04-08 | 39 | RUE DES BIERCES | 5 | 123 | 808 | 420000€ | 3415€ |
2020-09-10 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 311 | 238000€ | 2505€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DES BIERCES | 4 | 88 | 310 | 251000€ | 2852€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DE LA LICHERE | 4 | 78 | 664 | 300745€ | 3856€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DE LA BERTRANDIERE | 8 | 179 | 140 | 438000€ | 2447€ |
2023-04-19 | 5289 | DOLLY | 3 | 106 | 975 | 308000€ | 2906€ |
2020-03-09 | 8033 | LES HAUTS DE ST PRIEST | 6 | 164 | 996 | 390000€ | 2378€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DE DOLLY | 5 | 130 | 597 | 245000€ | 1885€ |
2020-07-06 | 5 | ALL DE LA LICHERE | 4 | 71 | 594 | 180000€ | 2535€ |
2022-02-28 | 16 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 130 | 1070 | 493000€ | 3792€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 93 | 330 | 260000€ | 2796€ |
2020-12-15 | 110 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 150 | 1335 | 354700€ | 2365€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 112 | 793 | 345000€ | 3080€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 149 | 724 | 430600€ | 2890€ |
2021-04-02 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 147 | 809 | 339000€ | 2306€ |
2022-03-04 | 65 | RTE DE L ETRAT | 6 | 177 | 914 | 350900€ | 1982€ |
2019-10-24 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 668 | 334500€ | 3717€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES BRETONS | 7 | 220 | 260 | 751000€ | 3414€ |
2020-01-14 | 1010 | RUE DES CUMINES | 5 | 160 | 6470 | 585000€ | 3656€ |
2022-03-15 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 114 | 661 | 400000€ | 3509€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES BIERCES | 4 | 89 | 310 | 216000€ | 2427€ |
2022-07-20 | 5293 | DOLLY | 4 | 84 | 1045 | 380000€ | 4524€ |
2021-06-01 | 5292 | DOLLY | 7 | 186 | 903 | 357000€ | 1919€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DU CHARPENET | 6 | 150 | 417 | 310200€ | 2068€ |
2020-09-18 | 12 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 96 | 239 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES BIERCES | 4 | 88 | 230 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 87 | 406 | 215360€ | 2475€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE CHAMPIROL | 2 | 81 | 261 | 180500€ | 2228€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DE LA PIOT | 4 | 159 | 1548 | 600000€ | 3774€ |
2021-07-08 | 251 | RTE DES JOYAUX | 4 | 75 | 800 | 208000€ | 2773€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE CHAMPIROL | 4 | 95 | 241 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-20 | 102 | AV ALBERT RAIMOND | 4 | 104 | 390 | 231900€ | 2230€ |
2022-12-16 | 5299 | DOLLY | 5 | 109 | 500 | 390000€ | 3578€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA PIOT | 5 | 160 | 810 | 536200€ | 3351€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LA PIOT | 7 | 280 | 0 | 435000€ | 1554€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LA PIOT | 4 | 154 | 746 | 405000€ | 2630€ |
2020-01-24 | 1440 | RTE DES CRETES | 5 | 118 | 3335 | 339000€ | 2873€ |
2022-04-15 | 1440 | RTE DES CRETES | 5 | 118 | 3335 | 580000€ | 4915€ |
2021-05-31 | 1000 | RUE DES CUMINES | 5 | 141 | 6551 | 333970€ | 2369€ |
2020-09-15 | 4 | IMP JANISSON | 3 | 82 | 593 | 226000€ | 2756€ |
2022-12-23 | 4 | RUE FROIDE | 1 | 78 | 99 | 257000€ | 3295€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE LA RANCHE | 3 | 76 | 64 | 165000€ | 2171€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA MERLEE | 4 | 150 | 471 | 388250€ | 2588€ |
2021-07-15 | 33 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 84 | 2442 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA PIOT | 6 | 185 | 707 | 348600€ | 1884€ |
2019-09-27 | 5156 | IMP DE LA RANCHE | 3 | 73 | 161 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-14 | 5110 | LE CRET | 3 | 76 | 139 | 211700€ | 2786€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 89 | 57 | 135100€ | 1518€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DE LA RANCHE | 2 | 75 | 73 | 147000€ | 1960€ |
2021-10-15 | 5127 | IMP DE LA RANCHE | 6 | 156 | 485 | 564000€ | 3615€ |
2020-12-16 | 10 | RUE FROIDE | 4 | 115 | 131 | 239950€ | 2087€ |
2022-01-14 | 2 | MTE DU CALVAIRE | 1 | 70 | 70 | 301300€ | 4304€ |
2019-07-09 | 4 | MTE DU CALVAIRE | 2 | 247 | 1000 | 750000€ | 3036€ |
2021-12-01 | 50 | RUE DES BIERCES | 5 | 122 | 689 | 187000€ | 1533€ |
2020-11-19 | 5102 | LE CRET | 3 | 44 | 107 | 175500€ | 3989€ |
2023-06-13 | 5102 | LE CRET | 3 | 44 | 107 | 207000€ | 4705€ |
2022-03-25 | 9 | PL DENIS FERREOL | 5 | 131 | 111 | 308750€ | 2357€ |
2019-11-29 | 11 | PL DENIS FERREOL | 3 | 102 | 59 | 169200€ | 1659€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 1294 | 413250€ | 2995€ |
2022-06-02 | 5320 | DOLLY | 3 | 94 | 947 | 189000€ | 2011€ |
2022-04-13 | 4 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 120 | 104 | 265000€ | 2208€ |
2021-06-16 | 5136 | LE CRET | 4 | 104 | 223 | 180000€ | 1731€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DE LA CHARLIERE | 5 | 103 | 602 | 333150€ | 3234€ |
2021-11-29 | 2 | PL DENIS FERREOL | 4 | 90 | 56 | 139650€ | 1552€ |
2023-02-02 | 5 | PL DE L'EGLISE | 2 | 80 | 222 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-01 | 6 | IMP DE LA GALINEY | 3 | 87 | 90 | 196500€ | 2259€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES TERREAUX | 3 | 96 | 140 | 238000€ | 2479€ |
2023-06-02 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 166 | 363 | 614750€ | 3703€ |
2020-06-19 | 5146 | LE CRET | 3 | 70 | 101 | 238500€ | 3407€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 258000€ | 2186€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 262000€ | 2220€ |
2020-08-31 | 5056 | BRAS DE FER | 4 | 102 | 2734 | 183500€ | 1799€ |
2022-01-04 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 107 | 821 | 295000€ | 2757€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DU VIEUX CHENE | 5 | 130 | 526 | 408750€ | 3144€ |